施工前，防水材料要送检，合格才能使用，但材料检测里面的说道太多了，施工时被偷梁换柱、偷工减料，这样怎么能保证楼顶的防水质量呢……”今天，万豪新注册会员优惠小编就给大家揭露防水工程中的猫腻。

冰堵排水管致顶楼漏水

“晚上，我正看电视，就听见滴滴答答的声音，一转头发现床上的褥子都湿了，棚顶漏水了。”住在某小区1号楼3单元7楼73岁的石先生说。昨日，来到石先生家，在北侧的卧室床上，放着一个盆，棚顶的墙面已经氵因湿，不断地向盆中滴水，另一个卧室和卫生间，都有墙面或棚顶氵因湿的情况发生。而该栋楼多户顶楼居民家中也有类似情况。小区所在的财神社区网格长张先生说：“漏水原因是楼体排水管内都冻上了，造成楼顶积水，我们已经去为居民通排水管了。”

质疑

所用防水材料是否合格

连日来，一些房子还在质保期的房主们也担心起来。“房子还不到5年，就出现了防水问题，防水材料用的是不是合格品?难道没有相关的质量检查吗?”长春市民陈先生说。 市民刘女士住在朝阳区东兴小区，房子刚过了5年的质保期，房屋漏水已经3年，一直都没有得到彻底维修。“盖房子的时候，所有房子的材料都是需要检验合格的，而防水材料是否检验合格了，开发商也不会给我们看，即便是看了，我们也不知道是不是真的，这样怎么能够保证我们的防水质量啊?”

揭秘

看防水工程里都有哪些猫腻

“工程建设每个环节国家都有相应的规范要求。首先，防水材料进入工地前，要送到检测机构检测，“送检是由施工单位来做，要把原材料，包括防水材料，在监理公司见证员见证下，由施工单位取样员现场取样，送到指定的检测机构检测试验，取得合格的检测报告，要以合格的材料进行施工，在施工过程中，全程有监理公司负责监督，此后每一批材料都要送检。规范要求是这样的，不过实际过程中就不一定了!”话锋一转，揭开了防水工程中那些不为人知的内幕。

偷梁换柱：送检用合格的施工用“抽条”的

“很简单，送检的材料一定是合格的材料，在施工中用啥就不好说了。”“比方说，承诺用5毫米的防水材料，施工时换成薄一些的，或者用不符合国家标准的材料代替送检材料，工程款却是按照合格材料来计算的，这样一来，施工单位承接工程后的利润就出来了。” 长春市有几十家检测机构，只要拿到检测合格报告后就可以施工。至于施工时用什么材料，监理公司也不可能监督到每一个细节，所以在施工中防水材料常常被偷梁换柱。

“偷工减料”出问题推卸责任

施工企业的成本无非是材料成本和人工成本，防水只是整个工程中的一小部分，工程会通过发包的形式发出去。“现在的人工成本很高，有的企业可能整个工程用的都是合格的防水材料，但为了降低成本，就找非专业人员施工。更严重的，有的企业从防水材料到人工全都‘偷工减料’。到了工程交工时，防水方面通过检验就可以，至于两三年后出现漏水，施工单位除了维修外，可以将漏水原因归结到冻融、材料等方面。”

走为上：漏水严重了施工单位不管了

在建筑行业里，一项工程完成后，建设单位会扣留一部分质保金，质保金通常是工程价款总数的5%。万豪新注册会员优惠认为，工程交工后，在质保期内出现漏水问题，施工单位会去处理，也是为了要回质保金，但如果工程漏水情况严重，维修成本远大于建设单位扣留的质保金，施工单位就不会再维修了，因为大部分的工程款已经拿到手，质保金对施工单位的约束也就不起作用了。