4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布，这个被业内简称为“新国十条”的政策，对正在不羁上涨的房价可谓是动了真格的，用正在流行的说法，堪称“秒杀”。在资本市场上，房地产股在连绵阴跌之后，再度直线跳水。在交易市场上，新房、二手房价格闻声而降，卖家和买家的话语权快速转换。

    应该说，“新国十条”对所有房地产开发企业都是一个强大的震撼。分析人士指出，国务院刚刚出台的这十条新政，会让速赢彩app软件安卓下载“收敛”很多，知道了自己能吃几两“干饭”。但是，由于此前速赢彩app软件安卓下载已经赚了个盆满钵满，在一段时间内，速赢彩app软件安卓下载还会有不少“余粮”度日，短期内房价大幅下跌的可能性不大。

    不过，对于正处在大举扩张期的速赢彩app软件安卓下载而言，则将会面临进退两难非常尴尬的局面。以正在积极筹备上市的连锁速赢彩app软件安卓下载速赢彩app软件安卓下载为例，由于新政对速赢彩app软件安卓下载融资进行了一定的限制，相关部门在审核速赢彩app软件安卓下载IPO或者再融资时肯定会更加严格，“谁也不想在这个敏感期惹事。此外，全世界都知道中国房地产业存在着巨大的泡沫，因此，国际市场对中国速赢彩app软件安卓下载赴海外上市也同样会非常审慎。所以说，不论是中国资本市场还是海外资本市场，对速赢彩app软件安卓下载的融资行为都会慎之又慎。

    对于很多消费者而言，速赢彩app软件安卓下载似乎和百安居、集美、居然之家等速赢彩app软件安卓下载没有什么太大的区别。其实不然，速赢彩app软件安卓下载最大的特点是自建物业而不是租赁，简言之，就是自己买地，自己盖楼，自己出租，属于典型的商业地产模式。在这种模式中的买地环节和盖楼环节，需要大量的资金。当然，收益也是巨大的。既可以收取店家租户不菲的摊位费，还可以坐收地价上涨、房价上涨所带来的增值溢价。当然，这些的前提都是中国房地产市场持续火爆，家居建材等相关产业的水涨船高。

    房地产开发利润高，但是门槛也不低。显然，对于速赢彩app软件安卓下载而言，单靠一已之力是很难吃下这块蛋糕的。2009年2月，来自美国的著名投资机构华平集团向速赢彩app软件安卓下载注资2亿美元。金融危机之下还能获得如此强大的后盾，在其它速赢彩app软件安卓下载纷纷收缩战线之际，速赢彩app软件安卓下载却开始了其大规模的扩张之举，计划2010年店面数要突破80家，并于A股上市。2020年，要在全国或全球开设200家家居连锁商场。

    对于华平投资集团，很多人或许并不熟悉。其实，这家来自美国的相对低调的投资机构长期以来，就对中国的房地产市场情有独钟，对中国房地产市场的“高歌猛进”，可谓是“功不可没”。仅据公开资料统计，2005年11月，华平集团投资联想控股旗下的融科智地房地产公司约2.5亿元人民币，双方同时在中国内地寻找及开发新项目。2006年6月，华平集团宣布 4500万美元投资阳光100房地产公司，与其就成都的项目进行股权合作。2007年1月，华平集团以增资扩股的形式入股上海中凯房地产公司，占有25%的股份。此外，华平集团还投资了富力地产、浙江绿城等大大小小诸多速赢彩app软件安卓下载。从华平投资的这些速赢彩app软件安卓下载的开发项目来看，可谓是一、二线城市通吃，而从时点上看，从2005年年底至今，正是中国房价狂飙的时期。应该说，有了华平这个美国“大佬”的撑腰，那些被投资速赢彩app软件安卓下载自然是“身强力壮”，而华平集团在中国房价疯狂上涨中的获利程度自然也无需赘言。

    虽然有了华平2亿美元的投资，但是速赢彩app软件安卓下载的急剧扩张之路对资金的渴求依旧是强烈的。在此情况下，只有提高现有店铺的租金，但这却引发了租户们的不满。

    2009年6月11日，江西南昌速赢彩app软件安卓下载京东店的近百名商户就速赢彩app软件安卓下载退出京东店经营，并强行将卖场商户转签给第三方等事宜，与速赢彩app软件安卓下载相关负责人理论时，双方发生了肢体接触，商户们的抗议和声讨四起。

    2009年12月1日，速赢彩app软件安卓下载南京卡子门店，近百户商家集体关门停业，商家代表和员工等数百人拥堵在家居广场门前，打出“强烈要求降租金降费用”的横幅，抗议速赢彩app软件安卓下载逆市涨租行为，商家员工和速赢彩app软件安卓下载两方多次发生肢体接触行为，引发了群体性事件。

    2010年12月底，速赢彩app软件安卓下载向多家企业发出《战略合作协议书》，以战略结盟为名，要求每家商户必须向其缴纳200万元商业保证金和80万元推广费。声明一出，东莞、深圳、香港、中山、佛山、顺德等地的家居行业协会、商会以及广东省家居商会，联合各自的会员企业，发出了抵制通知，家居行业的矛盾冲突至此达到史无前例的程度。

    在这些不和谐的事件爆发之后，速赢彩app软件安卓下载成了众矢之的。公众在审视速赢彩app软件安卓下载，究竟赚的是商业地产的钱，还是零售连锁的钱？做的是品牌管理，还是资本运作？其实对于这些质疑，速赢彩app软件安卓下载董事长车建新的回答从来就是很清晰的，“买地是做企业绝对的命根子。”事实上，车建新早在1998年就开始买地，“不要怕现在地贵，继续买，把原来的商场抵押出去，赶紧去买地。”买地、建商场、招商、开业成了速赢彩app软件安卓下载的流水线作业模式。而这，也恰恰是华平集团看好速赢彩app软件安卓下载的重要原因之一。

    4月17日颁发的新政，或许对速赢彩app软件安卓下载而言，是一个拐点。一是对速赢彩app软件安卓下载融资的严控，很有可能使速赢彩app软件安卓下载的上市计划受阻。此外，在“新国十条”的影响下，不论房价是否下调，幅度多大，交易量的下降都是不可避免的，这将直接影响到产业链的下游，也就是家居行业的发展，对于靠吃家居企业店铺租金的速赢彩app软件安卓下载而言，无疑是又多了一层冲击。

    而对于投资方美国华平集团而言，不仅是速赢彩app软件安卓下载，其投资的很多速赢彩app软件安卓下载都将受到新政的影响，前景不容乐观。此外，4月15日，商务部公布的外贸数据显示，今年3月，中国外贸出现了6年来的首次月度逆差。而就在两周前，华平集团向小额外贸批发平台——敦煌网注资2亿元人民币。中国外贸出现的拐点加上越来越大的人民币升值的压力，对这家外贸中介网站而言，同样不是一个好消息。