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如何挑选装修公司,大数据来帮你!

伟博体育app官方下载体育真人 亿万先生mrmr万须谨记 业主一定要了解的装修猫腻

来自:www.wdgjpt.sbs日期:2019-08-19 10:13:25
在我们房屋装修找装修公司的时候,不管你选的的是全包还是半包,都会与装饰公司签订一份装修合同,但是全包和半包的装修合同内容是不一样,所以全包和半包装修合同中需要注意的问题也是不一样的,今天伟德国际平台就给大家分享关于亿万先生mrmr万。

现在很多装修公司在和业主签订装修合同的时候,有的装修公司会在装修合同中做一些手脚,今天伟德国际平台就针对装修合同中经常出现的合同猫腻,来跟大家分享亿万先生mrmr万,一起来看看吧。

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全包装修合同怎么签?

1、审查资质

验查公司的资质,是否具备各项手续。正规公司不仅具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应该具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书,尽量要求看原件。

2、明确合同主体

在合同上注明两者之间的关系,保证能找到责任主体。拿到合同后,先查看合同样式是否正规。签约时,需留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。合同需由装修公司的法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书。

3、清晰标注权利义务

明确双方权利义务,来保证装修工程顺利进行。在合同中标注下,装修过程中用到的水电费用怎么结算。装修过程中如果遇到一些偶然事件,从而对施工造成影响,需要在合同中细化写明(如:施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)

4、保证书面文件齐全

书面文件除了合同,还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。作为消费者,一走要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。

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全包装修合同付款比例

1、开工前几天付50%

装修前期预付50%,大部分的全包装修公司也会要求在合同签订的时候付一部分定金,这类金额占到总金额的50%左右,让装修公司有购买装修材料的资金,确保装修的进度。

2、工程进度过半付35%

在装修工程进行到一半的时候支付二期款,一定要亲自完成一次质量的验收,包括地板砖的铺设、墙壁的粉刷还有线路安装等基本工程,仔细检查防止后期出现问题,装修的二款项大概在总金额的35%左右

3、竣工验收合格付5%

工程竣工并且质量验收合格后,我们要支付装修尾款。主要就是因为有很多的时候,工程的会存在材料不符、工期过长的问题,这些问题都是需要依靠装修合同来进行解决的,如果装修合同条款制定的比较严密,就可以很好的避免纠纷的发生。

4、质量保证金付5%

支付维修保证金,在整个装修工程结束之后,将整个装修的费用计算出来,可以保留5%的质量保证金,如果在居住半年之后没有什么问题。在将其余的工程款结清,但是如果在竣工之后,大家认为已经合格了,也可以一次性支付。

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1、使用国家统一合同文本

有的公司提供的合同是该公司自拟的合同,也规定了一些条款,有的公司会隐藏一些不利于消费者的条款,要么就是规定的不全、不详细等,如有稍不注意,就会上当受骗,因此一定要使用国家统一的合同文本。

2、看清条款上每一个字

通常只要双方在合同上签了字或盖了章,就视为合同已经签订完成,因此消费者在签字之前,一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。

3、不要在合同中留白

在签订合同中,只要是空白或有选项的地方,就一定要填写,不能有意或无意的漏项,以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。

4、合同标明进行验收

合同标明进行验收是十分必要的,例如:卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等,签订合同时应问明监督施工人员,并做到及时能够联系得到。

5、商定好开工日期和交工日期

签合同时需商定好开工的日期和交工的日期,以免装饰公司拖延工期,家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。

6、明确付款方式

通常装修合同,约定首付为10%,每段工序完成验收之后,再付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%,出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。

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