现在很多装修公司在和业主签订装修合同的时候，有的装修公司会在装修合同中做一些手脚，今天伟德国际平台就针对装修合同中经常出现的合同猫腻，来跟大家分享亿万先生mrmr万，一起来看看吧。

全包装修合同怎么签?

1、审查资质

验查公司的资质，是否具备各项手续。正规公司不仅具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应该具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书，尽量要求看原件。

2、明确合同主体

在合同上注明两者之间的关系，保证能找到责任主体。拿到合同后，先查看合同样式是否正规。签约时，需留心装修公司所签名称和公章，与其营业执照上的名称是否一致，不能填写简称。合同需由装修公司的法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书。

3、清晰标注权利义务

明确双方权利义务，来保证装修工程顺利进行。在合同中标注下，装修过程中用到的水电费用怎么结算。装修过程中如果遇到一些偶然事件，从而对施工造成影响，需要在合同中细化写明(如：施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)

4、保证书面文件齐全

书面文件除了合同，还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。这些文件都是装修合同的有效构成要件，如果不齐全，很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工，业主有权要求返工。作为消费者，一走要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。

全包装修合同付款比例

1、开工前几天付50%

装修前期预付50%，大部分的全包装修公司也会要求在合同签订的时候付一部分定金，这类金额占到总金额的50%左右，让装修公司有购买装修材料的资金，确保装修的进度。

2、工程进度过半付35%

在装修工程进行到一半的时候支付二期款，一定要亲自完成一次质量的验收，包括地板砖的铺设、墙壁的粉刷还有线路安装等基本工程，仔细检查防止后期出现问题，装修的二款项大概在总金额的35%左右

3、竣工验收合格付5%

工程竣工并且质量验收合格后，我们要支付装修尾款。主要就是因为有很多的时候，工程的会存在材料不符、工期过长的问题，这些问题都是需要依靠装修合同来进行解决的，如果装修合同条款制定的比较严密，就可以很好的避免纠纷的发生。

4、质量保证金付5%

支付维修保证金，在整个装修工程结束之后，将整个装修的费用计算出来，可以保留5%的质量保证金，如果在居住半年之后没有什么问题。在将其余的工程款结清，但是如果在竣工之后，大家认为已经合格了，也可以一次性支付。

亿万先生mrmr万?

1、使用国家统一合同文本

有的公司提供的合同是该公司自拟的合同，也规定了一些条款，有的公司会隐藏一些不利于消费者的条款，要么就是规定的不全、不详细等，如有稍不注意，就会上当受骗，因此一定要使用国家统一的合同文本。

2、看清条款上每一个字

通常只要双方在合同上签了字或盖了章，就视为合同已经签订完成，因此消费者在签字之前，一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明，有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。

3、不要在合同中留白

在签订合同中，只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。

4、合同标明进行验收

合同标明进行验收是十分必要的，例如：卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等，签订合同时应问明监督施工人员，并做到及时能够联系得到。

5、商定好开工日期和交工日期

签合同时需商定好开工的日期和交工的日期，以免装饰公司拖延工期，家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。

6、明确付款方式

通常装修合同，约定首付为10%，每段工序完成验收之后，再付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%，出具审计报告或结算清单，付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。

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