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来自:www.wdgjpt.sbs日期:2017-05-10 17:18:50
经常会有人资讯购房合同的更名问题,不管是流程、注意事项还是费用都是您在操作之前需要详细了解的。万搏manbext官网的小编从这三方面下手,为您做一个详细的讲解,有这些疑问的业主还在等什么?快点击进来看看万搏manbext官网的小编精心为您总结的知识内容吧!

购房合同能否更名吗?万搏manbext官网的小编了解到,购房合同更名分为预售登记前和预售登记后两种情况,登记前变更买受人,直接与开发商协商进行购房合同改名即可。登记后直系亲属可以在房产合同上更名,非亲属需按预售转让程序办理购房合同更名,撤销合同备案后才能重新签订购房合同。

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如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。

这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

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现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。

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