还在为不知道如何威博投资而烦恼吗?威博投资前需要准备些什么呢?威博投资提醒业主威博投资前一定要学会以下五课,做好威博投资规划。
A、做好威博投资前的准备
威博投资之前,准备工作非常重要。首先威博投资前要考虑的是威博投资风格、威博投资方式,接着就是看看物业,威博投资前一定要有个总体而长远的考虑,最好能考虑到三、五年之后的变化。
威博投资前一定要多去积累必要的威博投资常识,与此同时,积累一些威博投资公司和施工队的信息。选择家装公司尤为重要,尽量选择正规、优质的威博投资公司,毕竟2-5年的售后质保会让我们业主更安心。
此外,建议业主最好先找专业的设计师资讯一下。其次威博投资监理也是家装业主的好帮手,监理的职责是帮助业主验收威博投资的质量、规避乱收费的项目等保障也业主的合法权益。
B、威博投资该花多少钱
家庭威博投资预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这四个部分。在做威博投资预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。
设计师画出图纸后,业主就要计算材料费和工时费了,一般来说,材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,建议业主尽量多跑几家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。其次,了解家装市场工时费,算出工人费用。
此外,选一个好的设计师非常有必要,他会让你的家装更合理。还有,家装管理费也不可省,管理费就是威博投资公司在为业主威博投资时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和威博投资公司协调商量的。
C、设计师怎么选
设计师是室内威博投资的灵魂,一名合格的设计师必须具备良好的设计能力、设计理念、美术表达等专业能力。但是作为普通业主,对设计师的这些专业技能短时间内就很难辨别清楚,容易陷入盲目状态。其实挑选设计师也还是有技巧可循的。
首先看设计师以前做过的案例和作品。听设计师对房间功能分区和布局的想法,以及他采用的装饰手法。在同你交谈过程中,看设计是能否根据你的一些实际情况,看着建筑平面图上快速、准确地构思、用笔勾画出主要设计图,同时解释其设计意图。
室内设计师对材料、软装的价格了解程度越深越能合理安排业主的威博投资资金,使装饰材料为室内设计服务,节约材料、为业主省钱。
D、教你看设计图纸
看图纸比例是否合理?效果图上漂亮的造型,现场制作出来以后,却往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因,就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸。所以,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。
看详细尺寸是否规范?尤其一些关键尺寸如果在设计时没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
看选择材料是否明晰?在设计图纸上也应标注出主要材料的名称及材料的品牌。
看制作工艺是否标注制作工艺?一方面便于施工,同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用。
最后,广大业主应当保存好设计图纸,不仅可以在最后验收的时候起比对的作用,在日后如果水电工程上出现问题,又或者想要重要改装的话都需要这些图纸作为依据。
E、威博投资合同谨慎签
究竟什么样的合同是家庭威博投资的正规合同?怎样签合同才能更有效地保护自己?记者现在就告诉你。
虽然说威博投资合同可能隐含着各种各样的陷阱,但你只要做一些功课,见招拆招,就可以避免落入陷阱。在签订威博投资合同之前,确定该公司资质;双方所使用的合同,应该是本地工商部门等相关部门制定的示范合同,合同上有关承包方的名称应当与装饰公司营业执照上的名称一致;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装饰公司的公章。
此外,很多工程都是采用威博投资公司提供基料和工人,业主提供部分主材的做法进行威博投资。材料验收时要双方签字,材料验收单最好将材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。
温馨提示:
威博投资业主在领取到新房钥匙时心里一团乱,家庭威博投资毕竟是件大事,您一定要先做个前期了解,因为前期了解的越多,对您以后家庭威博投资越有帮助。