目前居高不下的房价不得不让人们瞄上倾城app是干嘛的,火红的苗头迅速蔓延到倾城app是干嘛的市场,那么倾城app是干嘛的要注意哪些问题呢?其实倾城app是干嘛的比新房倾城app是干嘛的只是在倾城app是干嘛的前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以倾城app是干嘛的一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。
一、不可忽视的倾城app是干嘛的验收:
由于倾城app是干嘛的已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是倾城app是干嘛的前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。
家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精倾城app是干嘛的房子模式来进行验收,才比较安全的。
门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;
二、设计构造也是一种节省:
倾城app是干嘛的不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。倾城app是干嘛的相对于新房倾城app是干嘛的有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。
三、倾城app是干嘛的预算应该这么做:
预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新倾城app是干嘛的;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。
四、拆除改造需要注意的几个点:
1、水路改造如同疏通血管
倾城app是干嘛的一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。
2、电路改造是很致命
倾城app是干嘛的普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在倾城app是干嘛的时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。
至于插座问题,一定要多加插座,因为倾城app是干嘛的的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是倾城app是干嘛的必须要改动的。
3、瓷砖拆除及地板翻新重点多:
砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
4、“表面”的文章要做好
在倾城app是干嘛的时,倾城app是干嘛的的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原倾城app是干嘛的一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是倾城app是干嘛的中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
6、多给家具留一点点情面
中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。
7、闭水试验是最重要的,必不可少的;
五、几个安全环保问题:
1、倾城app是干嘛的完毕一定要清理消毒
由于倾城app是干嘛的经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在倾城app是干嘛的完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
2、“隐蔽工程”是最大的隐患
例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房倾城app是干嘛的时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
3、旧房更不应该随意拆除墙体
因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。
总结:倾城app是干嘛的要比新房倾城app是干嘛的注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管,以免倾城app是干嘛的队在施工过程中出现问题!