花园洋房 房型，注意这些装修“点”！

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

人群：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

特征：

1、 建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格;

2、 建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园;

3、 普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离;

4、 在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;

概念:

市场上的花园洋房之间本身差距非常大，一般有狭义和广义之分。 狭义的“花园洋房”：就是Garden Villa(花园别墅)，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。

前几年的花园洋房，200平方米以上户型随处可见，绝大部分户型也都在140平方米以上。如今200平方米以上户型已经逐渐减少，符合市场需求的户型大行其道，绝大多数开发商把80~140平方米作为花园洋房的主力户型。同创高原近期推出的时尚洋房主力户型在80~120平方米之间，在当前市场较冷的环境下仍然受到市场追捧。

花园洋房作为时尚高品质住宅，或庄重尊贵，或典雅大方，以大景观露台、花园、双高层阳台见长，这给了设计师巨大的发挥空间，设计师必须充分地考虑环境特点、景观资源、户型、朝向对生活灵感的触发，让作品充满生气与活力，满足业主对自然、生态的无限渴求。  

1.引景入室：花园洋房中要有丰富的自然景观，

2.公私分明：花园洋房一般都是大户型，设计必须充分考虑适应现代人生活模式，集居住、休闲、娱乐为一体。公共空间满足会客聚会娱乐需求，设计须让人一眼即读懂主人的风格品味，休闲娱乐环境设计自然轻松；私密空间为起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品质生活需求在这里放大到极致，设计重点突出体现在起居室功能完善和主卧室的私密实用性。  

3.造型设计：花园洋房通风采光性强，设计造型极为讲究。