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伟博体育app官方下载网页版 优博国际手机版下载安装败走山城 家居卖场面临生死大考

来自:互联网日期:2012-09-17 09:49:04
家居卖场“跃进式”发展,与房市热分不开。据统计,近5年来家居行业平均增长速度达到了GDP平均增长速度的2-3倍,其中家装市场年均增长速度达到了30%,呈现爆炸式增长。重庆家具协会提供数据显示,我市家居卖场的总面积已近300万平方米。


    同质化竞争火热

    在很多老重庆人的记忆里,买家居产品主要跑三个地方,一是马家岩片区,二是老龙溪,三是八益建材市场。这些门店大都个体经营。

    随后,铠恩、建玛特、家佳喜、得意等我市自主品牌家居卖场开始冒出来。

    2006年,红星美凯龙、居然之家入渝,一改本土家居卖场一统天下的局面。

    重庆家居行业发展的分水岭应该是2009年。这一年开始,优博国际手机版下载安装进入“大跃进”时代美每家、欧亚达、好百年、优博国际手机版下载安装MALL等全国连锁巨头纷纷入渝,龙湖MOCO、富力·美居天下等房产大腕旗下的家居卖场陆续开业,红星美凯龙南坪店、居然之家二郎店、建玛特灯巢等纷纷亮相,聚信美·家居世纪城、大川国际建材城等本土超级大卖场也横空出世。

    家居卖场“跃进式”发展,与房市热分不开。据统计,近5年来家居行业平均增长速度达到了GDP平均增长速度的2-3倍,其中家装市场年均增长速度达到了30%,呈现爆炸式增长。重庆家具协会提供数据显示,我市家居卖场的总面积已近300万平方米。如果按照重庆主城九区700万人口计算,几乎每2个人就占有1平方米的家居卖场。目前,全国家具卖场总面积大约有4000万平方米,以全国13亿人口来算,平均32人才1平方米家居卖场。况且,目前全国4000万平方米的家居卖场已过剩。

    因为僧多粥少,同质化竞争在所难免。

    红星美凯龙西南区域总经理喻兰说,每一个卖场都应该有自己的定位,但是重庆的卖场却不明显,大家都在卖同样的东西。在营销方面,往往是这个卖场才搞了这个活动,另一个卖场马上就照搬过去。

    上游市场正在萎缩

    在宏观环境向好之时,各大家居市场还能勉强维持。一旦遭遇宏观调控,上游市场房地产遭遇冲击,势必也会将冲击传递到家居市场。去年,我市商品住房成交1500万平方米,而2010年和2009年的年成交量都在2000万平方米以上。

    本来上游市场已开始萎缩,加上成品住宅的推广,各大家居卖场的日子就更不好过了。据记者了解,早在2010年,我市就开始推广成品住宅,市政府办公厅出台了《加快发展我市成品住宅指导意见》。该意见提出,到2012年,全市新开工住宅中成品住宅所占比例达到30%。目前,我市新开工住宅中成品住宅所占比例达到30%的目标已经实现。

    在房地产销售吃紧和成品住宅供应量加大的情况下,一些装饰公司开始与家居材料商结成联盟,以更低的价格吸引装修客户。这样一来,家居产品通过装饰公司直达终端,省下了到卖场租金和人员成本,这无疑也压缩了卖场的生存空间。

    此外,电子商务的兴起,也让传统卖场的路越走越窄。传统卖场高昂租金、高额管理成本、众多的经销环节等因素导致了家具终端价格居高不下,而网络销售最大限度降低成本并极力减少中间环节,价格更实惠,成为许多城市白领购买家居产品的一条新渠道。

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